1. Diện Tích Xây Dựng Toàn Bộ
- Diện tích xây dựng toàn bộ là tổng diện tích các tầng của ngôi nhà hoặc công trình tính theo mặt sàn, bao gồm cả những phần diện tích mở rộng như sân thượng, ban công, và các khu vực phụ trợ.
- Công thức tính:
- Diện tích xây dựng toàn bộ = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + … + Diện tích tầng n
- Trong đó, diện tích mỗi tầng được tính dựa trên diện tích sàn của tầng đó, tính cả các phần nhô ra hoặc lùi vào của công trình.
2. Diện Tích Sàn Xây Dựng
- Diện tích sàn xây dựng là diện tích của từng tầng hoặc từng phần của ngôi nhà, được tính bằng cách nhân chiều dài với chiều rộng của từng tầng.
- Công thức tính:
- Diện tích sàn xây dựng = Chiều dài x Chiều rộng
- Diện tích sàn xây dựng bao gồm toàn bộ diện tích được xây dựng, kể cả tường bao, vách ngăn, cột và cầu thang.
3. Diện Tích Phần Mái
- Diện tích mái tùy thuộc vào loại mái (mái bằng, mái nghiêng, mái tôn, v.v.).
- Mái bằng: Diện tích mái bằng diện tích sàn trên cùng.
- Mái nghiêng (mái dốc): Diện tích tính bằng cách nhân diện tích chiếu bằng với hệ số nghiêng của mái (thường từ 1.3 đến 1.5 tùy độ dốc).
4. Diện Tích Ban Công, Sân Thượng
Ảnh: Google
- Ban công: Nếu ban công có mái che, diện tích được tính 100%; nếu không có mái che, diện tích thường được tính từ 50-70%.
- Sân thượng: Diện tích sân thượng có mái che tính 100%, không có mái che tính từ 50-70%.
5. Diện Tích Các Phần Phụ Khác
- Cầu thang: Diện tích cầu thang thường được tính bằng diện tích chiếm chỗ theo mặt bằng của cầu thang.
- Hầm: Nếu có tầng hầm, diện tích hầm tính từ 150-200% tùy thuộc vào độ sâu của hầm so với mặt đất.
6. Tính Diện Tích Xây Dựng Cuối Cùng
- Sau khi tính diện tích của từng phần, tổng hợp lại để có diện tích xây dựng cuối cùng.
- Công thức tổng quát: tích xây dựng cuối cùng = Diện tích sàn các tầng + Diện tích phần mái + Diện tích ban công, sân thượng + Diện tích các phần phụ khác
7. Lưu Ý
- Diện tích xây dựng không chỉ là diện tích sàn mà còn bao gồm cả các phần diện tích mở rộng, phụ trợ và các công trình phụ.
- Cách tính diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng địa phương hoặc yêu cầu cụ thể của dự án xây dựng.
Việc tính toán chính xác diện tích xây dựng giúp bạn lập kế hoạch tài chính, dự toán chi phí và đảm bảo rằng công trình xây dựng của bạn tuân thủ đúng các quy định pháp lý.
